PSPortaleSuccessioni
Volture catastali e intestazioni

L’immobile ereditato risulta ancora intestato al defunto? Sistemiamo l’intestazione catastale.

Succede con successioni cartacee, pratiche vecchie o volture mai presentate. Senza un’intestazione catastale corretta, vendite, mutui e donazioni si bloccano davanti al notaio. Nei casi semplici la voltura ha un prezzo fisso da €129; nei casi complessi verifichiamo prima la situazione reale al Catasto.

Voltura semplice — da €129 Non sai cosa risulta al Catasto? Parti dalla Verifica
Quando serve

Ti riconosci in una di queste situazioni?

  • Stai vendendo casa e il notaio ha bloccato l’atto

    L’immobile risulta intestato al defunto o con quote sbagliate.

  • La successione fu presentata in cartaceo (vecchio Modello 4)

    La voltura andava richiesta separatamente e nessuno l’ha mai fatta.

  • In visura compaiono ancora nonni o parenti defunti da anni

    Più successioni sovrapposte mai voltuate: la regolarizzazione richiede di ricostruire l’intera catena.

  • Le quote in visura non corrispondono a quelle ereditate

    Errori di trascrizione o volture parziali.

  • La banca ha rifiutato il mutuo per incoerenze catastali

    L’istruttoria si ferma finché le intestazioni non sono regolari.

Più tempo passa, più la regolarizzazione si complica: ogni passaggio ereditario non registrato va ricostruito. Verificare oggi costa meno che scoprirlo davanti al notaio.

Due strade, un obiettivo

Quale servizio fa per te?

Sai esattamente cosa va voltuato e hai la dichiarazione di successione? Scegli la Voltura semplice. Non sei sicuro di cosa risulta al Catasto, o i passaggi ereditari sono più di uno? Parti dalla Verifica.

Voltura semplice

prezzo fisso da €129 IVA inclusa

Per chi ha:

  • una successione già presentata
  • la documentazione disponibile
  • fino a 5 fabbricati e 10 terreni

Include:

  • predisposizione e presentazione della voltura al Catasto
  • visura aggiornata finale come prova
  • assistenza tramite WhatsApp

Fino a 5 fabbricati e 10 terreni: €129. Oltre, calcola il prezzo esatto in 1 minuto con il preventivo online. Vai al preventivo online

I tributi catastali dovuti all’Agenzia (circa €55 per voltura) sono esclusi e si aggiungono al prezzo.

Richiedi la voltura — da €129

Verifica Successione

€120 IVA inclusa

Quando serve:

  • intestazioni incerte o successioni a catena
  • quote errate, documenti mancanti, blocchi notarili
  • non sai cosa risulta al Catasto e da dove partire

Un professionista abilitato controlla la tua situazione reale e ti dice, passaggio per passaggio, cosa serve per regolarizzare — con report firmato e preventivo a prezzo fisso. Se procedi, i €120 vengono scalati.

Scopri la Verifica Successione

Oltre 20 anni di pratiche catastali e successioni: lo stesso studio abilitato che verifica le intestazioni è quello che le regolarizza.

Il percorso

Come funziona

  1. Scegli il servizio e acquisti online (carta o bonifico)

  2. Ricevi via email l’elenco dei documenti necessari e ce li invii

  3. Analizziamo visure e pratiche entro 2 giorni lavorativi dalla ricezione della documentazione completa

  4. Voltura semplice: eseguiamo la voltura. Verifica: ricevi il report con la situazione reale e il preventivo a prezzo fisso

  5. A regolarizzazione completata ti consegniamo la visura aggiornata come prova

Il nostro lavoro

Cosa possiamo regolarizzare

  • Volture mai presentate

    Dopo una successione (telematica o cartacea).

  • Successioni cartacee (vecchio Modello 4)

    Con volture mancanti.

  • Catene di successioni non voltuate

    Più passaggi ereditari da ricostruire e registrare.

  • Quote errate in visura

    Rettifica delle intestazioni.

  • Recupero di dichiarazioni pregresse

    Necessarie alla regolarizzazione.

Le regolarizzazioni complesse hanno un prezzo fisso, comunicato nel report della Verifica prima di ogni impegno. I tributi catastali dovuti all’Agenzia sono sempre indicati separatamente. Nessuna sorpresa.

Domande frequenti

Le domande più comuni

Con la dichiarazione telematica di norma sì. Il problema riguarda soprattutto le successioni vecchie e cartacee (prima dell’obbligo telematico): in quei casi la voltura andava richiesta separatamente, e in moltissimi casi non è mai stata fatta.

Nei casi semplici (fino a 5 fabbricati e 10 terreni, una successione, documenti disponibili) il prezzo è fisso da €129 IVA inclusa: il prezzo esatto si calcola col preventivo online. Nei casi complessi il prezzo fisso è comunicato nel report della Verifica (€120, scalati se procedi). In entrambi i casi i tributi catastali dovuti all’Agenzia (circa €55 per voltura) sono esclusi e indicati separatamente. → Calcola il prezzo esatto col preventivo online

In pratica no: il notaio verifica le intestazioni e le incongruenze bloccano o ritardano l’atto. Regolarizzare prima di mettere in vendita evita di farlo sotto pressione a rogito fissato.

Che una o più successioni intermedie non sono mai state voltuate. Serve ricostruire la catena dei passaggi ereditari e presentare le volture mancanti nell’ordine corretto. È il caso tipico da cui partire con la Verifica Successione.

La voltura semplice viene presentata entro 2 giorni lavorativi dalla documentazione completa. Per le regolarizzazioni complesse i tempi dipendono dal numero di volture da ricostruire: l’indicazione precisa è nel report della Verifica.

Nessuna: il calcolatore È lo strumento per ottenere il prezzo esatto della voltura semplice in base al numero di immobili. La Verifica a €120 serve invece quando la situazione catastale non è chiara e va prima ricostruita. → Apri il calcolatore

Non solo volture

Il problema potrebbe non essere solo l’intestazione

A volte dietro una voltura mancante c’è una successione con errori: immobili non dichiarati, calcoli sbagliati, scadenze non rispettate. È la nostra specialità: la analizziamo e la correggiamo noi.

Hai già presentato una successione con un errore?